<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
  xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
  xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
  xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
  xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
  xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
>

<channel rdf:about="http://www.to-chi.biz/">
<title>土地家屋調査士たけうち事務所</title>
<link>http://www.to-chi.biz/</link>
<description>新築の際の表示登記を低料金で提供する『土地家屋調査士たけうち事務所』です。建物表題登記費用（4万8000円）、建物滅失登記費用（1万5000円）、地目変更登記費用（1万5000円）。不動産を購入する、建物を新築する。物件価額は仕方のないものとしても、付随する諸費用に頭を悩ます方は多いのでないでしょうか？「何かスッキリとしない。」との思いの中で、仕方なく書類にサインし、その都度決して安くないお金をお支払いしているのではないでしょうか？… そんな現状を少しでも打開できればと、当事務所では『新築に際しての表示登記サービス』に特化した当ホームページを開設し、表示登記サービスを低料金で提供することと致しました。依頼主さんには、建物新築にかかわる登記費用を少しでも節約して頂き、新しいお住まいでの生活が豊かになることにその大切な資金を充てて頂きたいと考えております。</description>
<dc:language>ja</dc:language>
<admin:errorReportsTo rdf:resource="mailto:help@blogdehp.jp" />
<admin:generatorAgent rdf:resource="http://www.blogdehp.net" />
<items>
<rdf:Seq>
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13142574.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13149892.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13156582.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13156583.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13149839.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13149838.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13149835.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13142577.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13142576.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13142572.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13139254.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13139253.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13139249.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13139248.html" />
<rdf:li rdf:resource="http://www.to-chi.biz/article/13142578.html" />
</rdf:Seq>
</items>
</channel>

<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13142574.html">
<title>業務取扱地域</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13142574.html</link>
<description>■ 東京都  全地域 ※島嶼部はのぞきます。  ■ 神奈川県  全地域 ■ その他の地域  概ね当事務所から100km圏が業務エリアとなります。但、東京都及び神奈川県を除く50km  圏までの地域については6,000円の加算を、50kmを超えて100km圏までのエリアについて  は9,000円の費用加算となります。  お気軽にお問合せください。</description>
<dc:subject>業務取扱地域</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2007-01-08T12:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<p>■　東京都<br />　　<strong>全地域</strong>　※島嶼部はのぞきます。<br />　　<br />■　神奈川県<br />　　<strong>全地域</strong>　<br /><br />■　その他の地域<br />　　概ね当事務所から100km圏が業務エリアとなります。但、東京都及び神奈川県を除く50km</p>　　圏までの地域については6,000円の加算を、50kmを超えて100km圏までのエリアについて<br />　　は9,000円の費用加算となります。<br /><p><br />　　お気軽にお問合せください。</p>
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13149892.html">
<title>建物表題登記の必要書類</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13149892.html</link>
<description>【依頼主さんにご用意頂く書類】□ 住民票 … 〈ア〉□ 不在住・不在籍票 … 〈イ〉「建築確認申請書」には、建築主さんの記載欄があります。その建築主さんの住所の記載に間違いがあることがあります。その場合に、必要となります。※ 法務局は、誰に新築建物の所有権があるかを確認する為の書類である、「建築確認申請書」の記載を非常に重視します。その「建築確認申請書」の建築主さんの住所が違うとなると、間違って記載された住所にその人が存在しないという、消極的な証明書類を添付しなければならなく...</description>
<dc:subject>登記の必要書類</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2007-01-08T00:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong>【依頼主さんにご用意頂く書類】</strong><br /><br />□　住民票 … 〈ア〉<br /><br />□　不在住・不在籍票 … 〈イ〉<br /><span style="color: #0000ff">「建築確認申請書」には、建築主さんの記載欄があります。その建築主さんの住所の記載に間違いがあることがあります。その場合に、必要となります。</span><br /><br />※　法務局は、誰に新築建物の所有権があるかを確認する為の書類である、「建築確認申請書」の記載を非常に重視します。その「建築確認申請書」の建築主さんの住所が違うとなると、間違って記載された住所にその人が存在しないという、消極的な証明書類を添付しなければならなくなります。<br /><br /><span style="color: #656598">例）　私の住所が、『東京都港区海岸1－6』だとします。この場合に、「建築確認申請書」の建築主としては、『東京都港区海岸6－1　竹内勝弥』と誤って記載されてしまいました。<br />この「建築確認申請書」を登記の申請書に添付すると、一緒に提出する「住民票」には、『東京都港区海岸1－6』と正しい住所が記載されていますので、整合が取れません。<br />法務局としては、「建築確認申請書」の記載どおり、『東京都港区海岸6－1(誤った住所)』の『竹内勝弥』が新築建物の所有者と考えます。<br />そこに、『東京都港区海岸1－6(正しい住所)』の『竹内勝弥』が登記申請をしてくると、『東京都港区海岸1－6(正しい住所)』の『竹内勝弥』は真の所有者ではないとみなされてしまいます。<br />万が一、『東京都港区海岸6－1(誤った住所)』の『竹内勝弥』が現れると、法務局としては立場がありません。<br />そこで、『東京都港区海岸6－1(誤った住所)』には、『竹内勝弥』という人間が存在しないという証明書を添付して、やむなく登記を受け付けてもらうことになります。</span><br /><br />少しくどくなりましたが、誤った記載が多いのも事実です。対処策としては、建築確認申請書を訂正してもらうか、この「不在住・不在籍票」を添付してもらうかの、どちらかになります。<br /><br />□　印鑑証明書　…　〈ウ〉<br /><span style="color: #0000ff">〈カ〉の持分協議書が必要な場合は、添付します。</span><br /><br />□　仮換地証明書 (または保留地証明書、あるいは底地証明書）　…　〈エ〉<br /><span style="color: #0000ff">建築地が「区画整理事業」地内の場合には必要となります。</span><br />※「仮換地証明書」、「保留地証明書」、「底地証明書」などの書類に、「合わせ図」（または、「仮換地図」等）と呼ばれる図面が添付されている証明書が、必要になります。<br />※「合わせ図」（または、「仮換地図」等）とは、区画整理前の土地区画形状と区画整理後の土地区画形状が、1枚の図面で分かるように記載されているものです。<br /><br /><br /><strong>【依頼主さんにご署名、ご捺印頂く書類】</strong><br /><br />□　委任状　…　〈オ〉<br /><br />□　持分協議書　…　〈カ〉<br /><span style="color: #0000ff">「建築確認申請書」に記載されている「建築主」とは違う人を建物の名義人としたいときには、「持分協議書」が必要になります。</span><br />※　当事務書では、「持分協議書」としていますが、「上申書」としている事務所もあります。建築確認を申請する段階では、建物の名義を誰にするか、決めていらっしゃらない依頼主さんが大多数です。「建築確認申請書」の記載としては、建築主として、ご主人1人がなられているケースが多いように見受けられます。<br /><br /><span style="color: #656598">例）　「建築確認申請書」上では、建築主として「竹内勝弥」のみが記載されているが、「竹内太郎」も建築資金の3分の1を出資した場合。<br />　　　　　　　　　　　　 <div style="text-align: center">↓</div><br />「持分協議書」を添付し、建物の名義としては、「持分3分の2　竹内勝弥」、「持分3分の1　竹内太郎」となることを申請します。</span><br /><div style="text-align: right"><a href="http://to-chi.blogdehp.ne.jp/category/1169378.html" target="_blank">→『表示登記の注意点』</a>もご確認下さい。</div><br /><br /><strong>【施工会社さんより頂いて下さい】</strong><br /><br />□　建築確認申請書　…　〈キ〉<br />□　確認済証　…　〈ク〉<br />※　上記〈キ・ク〉は、2点でワンセットと考えてください。この2点は、１つのファイルで綴じられていることがほとんどです。<br /><br />□　工事完了引渡証明書　…　〈ケ〉<br />□　工事完了引渡証明書に押印した施工会社代表者の印鑑証明書　…　〈コ〉<br />□　工事完了引渡証明書に押印した施工会社が法人の場合は資格証明書　…　〈サ〉<br /><span style="color: #0000ff">上記〈ケ・コ・サ〉は、3点でワンセットと考えて下さい。施工業者さんは、登記の書類としてご準備頂いていると思います。</span><br />※　「資格証明書」とは、会社の代表取締役などが商業登記簿に登記されていることを、登記所が証明する書面です。法人の代表者が記載されている会社登記簿の抄本です。 <br /><br />□　検査済証　…　〈シ〉<br /><br />□　工事請負契約書　…　〈ス〉<br />こちらの書面は、すでに依頼主さんの手元にあると思います。<br /><br />□　工事代金領収書　…　〈セ〉<br />工事代金の一部の領収書でも問題ありません。手付金、契約金、中間金etc.<br /><br /><span style="color: #0000ff">〈キ・ク〉、〈ケ・コ・サ〉、〈シ〉、〈ス〉、〈セ〉は、いずれも『所有権証明書』として、3点程度、添付が必要です。</span><br />※　ハウスメーカーさんや不動産業者さんも勘違いされていることが多いのですが、この「所有権証明書」、車庫や物置などの付属建物と呼ばれるものにも必要だということです。母屋と一緒に建築確認申請を行っている場合はよいのですが、それ以外のケースでは原則として付属建物の「所有権証明書」も必要になります。<br /><br /><br /><strong>【当事務所で作成する書類】</strong><br /><br />□　建物図面・各階平面図　…　〈ソ〉<br />法務局に備え付けられる図面です。<br />※　建築基準法上の床面積求積方法と、不動産登記法上の床面積求積方法が異なるため、「建築確認申請書」の床面積と異なってくる場合があります。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13156582.html">
<title>建物滅失登記の必要書類</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13156582.html</link>
<description>【依頼主さんにご用意頂く書類】□ 印鑑証明書 … 〈A〉東京法務局管内（東京都内）では必要です。その他の法務局管轄内では不要です。□ 戸籍謄本 … 〈B〉建物名義が、すでに亡くなられたお祖父さんや、お祖母さんの名義で残ってしまっている場合に必要になります。この場合は、相続人（1人）の方から申請することとなります。※建物名義人と申請人となる相続人さんとの関係がわかる戸籍謄本が必要です。【依頼主さんにご署名、ご捺印頂く書類】□ 委任状 … 〈C〉【解体業者さんより頂いて下さい】□...</description>
<dc:subject>登記の必要書類</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2007-01-08T00:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong>【依頼主さんにご用意頂く書類】</strong><br /><br />□　印鑑証明書　…　〈A〉<br /><span style="color: #0000ff">東京法務局管内（東京都内）では必要です。その他の法務局管轄内では不要です。</span><br /><br />□　戸籍謄本　…　〈B〉<br /><span style="color: #0000ff">建物名義が、すでに亡くなられたお祖父さんや、お祖母さんの名義で残ってしまっている場合に必要になります。この場合は、相続人（1人）の方から申請することとなります。</span><br />※建物名義人と申請人となる相続人さんとの関係がわかる戸籍謄本が必要です。<br /><br /><br /><strong>【依頼主さんにご署名、ご捺印頂く書類】</strong><br /><br />□　委任状　…　〈C〉<br /><br /><br /><strong>【解体業者さんより頂いて下さい】</strong><br /><br />□　解体証明書（「取毀証明書」、「滅失証明書」とも言います。）　…　〈D〉<br />□　解体証明書に押印した解体業者代表者の印鑑証明書 　…　〈E〉<br />□　解体証明書に押印した解体業者が法人の場合は資格証明書 　…　〈F〉<br /><span style="color: #0000ff">上記〈D・E・F〉は、三点でワンセットと考えて下さい。解体業者さんは、登記の書類としてご準備頂いていると思います。</span><br />※　「資格証明書」とは、会社の代表取締役などが商業登記簿に登記されていることを、登記所が証明する書面です。法人の代表者が記載されている会社登記簿の抄本です。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13156583.html">
<title>地目変更登記の必要書類</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13156583.html</link>
<description>【依頼主さんにご用意頂く書類】□ 農地転用届出書 … 〈Ⅰ〉現在の地目が『田・畑』となっている方は、農地転用届出書が必要になります。※ 建物を新築するため、土地を購入された方は、土地の売買契約の際に売主さんから頂いていると思います。見当たらない方は、遠慮なくご連絡ください。【依頼主さんにご署名、ご捺印頂く書類】□ 委任状 … 〈Ⅱ〉</description>
<dc:subject>登記の必要書類</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2007-01-08T00:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong>【依頼主さんにご用意頂く書類】</strong><br /><br />□　農地転用届出書　…　〈Ⅰ〉<br /><span style="color:#0000FF;">現在の地目が『田・畑』となっている方は、農地転用届出書が必要になります。</span><br />※　建物を新築するため、土地を購入された方は、土地の売買契約の際に売主さんから頂いていると思います。見当たらない方は、遠慮なくご連絡ください。<br /><br /><br /><strong>【依頼主さんにご署名、ご捺印頂く書類】</strong><br /><br />□　委任状　…　〈Ⅱ〉
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13149839.html">
<title>ご依頼の流れ</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13149839.html</link>
<description>以下にご依頼の流れ（概略）を記載しました。まずは、お気軽にお問い合わせください。その後の手続きに関しましては、その都度ご連絡させて頂きます。1. メールにてご連絡下さい。後ほど当事務所から電話連絡をさせていただきます。※ ご都合の悪い時間があれば、併せてご連絡下さい。電話でも受付けておりますが、電話に出られない場合もございますので、その際はご容赦願います。※ 建築確認申請書がお手元にある方は、ご用意をお願い致します。建築確認申請書は、第1面~第5面で結構です。無くても結構です...</description>
<dc:subject>ご依頼の流れ</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-11-18T17:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<p><span style="color: #3366ff">以下にご依頼の流れ（概略）を記載しました。まずは、お気軽にお問い合わせください。その後の手続きに関しましては、その都度ご連絡させて頂きます。<br /></span><br /><strong>1.　メールにてご連絡下さい。</strong></p><p><strong>後ほど当事務所から電話連絡をさせていただきます。</strong><br /><br />※　ご都合の悪い時間があれば、併せてご連絡下さい。電話でも受付けておりますが、電話に出られない場合もございますので、その際はご容赦願います。<br />※　建築確認申請書がお手元にある方は、ご用意をお願い致します。建築確認申請書は、第1面～第5面で結構です。無くても結構です。</p><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span><br /></strong><strong>2.　当事務所から電話連絡させていただきます。主に以下の点についてご確認させていただきます。</strong><br /><br /><ins><strong>確認事項1.）建物の名義を誰にするのか？</strong></ins><br />皆さんでよく話し合われてください。相談も受付けています。ただ、ご依頼の段階で決まっていなくても大丈夫です。<br />※　ローンを受けられる方は、建物名義を誰にされたか、皆さんで話し合われた結果をローン担当者さんに連絡してあげてください。融資の条件にかかわるときがあるそうです。<br /><a href="http://to-chi.blogdehp.ne.jp/category/1169378.html" target="_blank"><span style="color: #3366ff">→『表示登記の注意点』もご確認ください。</span></a><br /><br /><ins><strong>確認事項2.）滅失登記や地目変更登記は必要ないか？</strong></ins><br /><a href="http://to-chi.blogdehp.ne.jp/category/1169378.html" target="_blank">→『表示登記の注意点』もご確認ください。</a><br /><br /><ins><strong>確認事項3.）施工会社の営業担当者さん及び現場担当者(現場監督)さんの連絡先を教えてください。</strong></ins><br />施工会社さんにご用意いただく書類の案内や現場調査の時期、また、工事の進捗状況を確認させていただくためです。<br /><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span></strong><p><br /><strong>3.　必要書類のご案内をさせていただきます。</strong></p><p>ご準備いただく書類やご署名ご捺印を頂く書類をメールでご案内させて頂きます。<br /><span style="color: #3366ff">※　また、この段階で登記費用（見積り額）をお知らせ致します。但し、</span><span style="color: #3366ff"><a href="http://www.to-chi.biz/category/1168163.html" target="_blank">『登記費用（料金）について』</a>をご確認ください。</span><strong><span style="color: #0000ff"> <div style="text-align: center">↓</div></span></strong></p><br /><strong>4.　ご準備頂いた書類をご郵送ください。</strong><br /><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span></strong><br /><strong>5.　法務局調査、現地調査を行います。</strong><br />※　法務局、現地に伺うのはこの１回になります。<br /><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span></strong><p><br /><strong>6.　以下の条件が調い次第、登記申請を郵送で行います。</strong><br /><br /><ins>条件①）全ての書類が揃っていること</ins><br /><ins>条件②）現地が登記申請できる状態であること</ins><br /><span style="color: #ff0000">※　建物表題登記は、建物が完成に近い状態でないと申請できません。イメージとしては、足場が外れ、クロス貼り工事が終わる頃です。</span></p><span style="color: #3366ff">※　登記申請後、申請連絡をさせて頂きます。併せて、登記費用（確定額）もお知らせ致します。</span><br /><p align="center"><strong><span style="color: #0000ff">↓</span></strong></p><br /><strong>7.　1週間～10日で、登記が完了します。</strong><br /><span style="color: #ff0000">※　法務局の混雑状況により変わってきます。時期によっては1ヶ月近くかかるときもあります。</span><br /><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span></strong><br /><strong>8.「登記完了証」（管轄法務局がオンライン指定庁でない場合は、「登記済証」）が当事務所に届き次第、依頼主さんにご連絡させていただきます。</strong><br /><strong><span style="color: #0000ff"><div style="text-align: center">↓</div></span></strong><p><br /><strong>9.　登記費用のお振込みをお願い致します。登記費用の振込み確認が取れ次第、ご指定先に登記完了書類をご郵送致します。</strong><br /><span style="color: #3366ff">※　恐れ入りますが、振込み手数料は、依頼主さんにご負担頂いております。</span></p>※　郵送代金は、当事務所で負担いたします。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13149838.html">
<title>表示登記の注意点</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13149838.html</link>
<description> ■ 建物名義を誰にするのか？ ■建物の建築資金を複数の人で出し合ったときには、建物名義を共有とする、登記申請を行います。そして、資金を負担した割合での、建物の『持分』を登記しなくてはなりません。たとえば3,000万円で建物を新築した場合に、頭金を夫と妻が500万円ずつ出し合い、残りは、夫名義で2,000万円の住宅ローンを組んだケース。【 『持分』 の計算式】各自の持分＝出資した金額÷建築資金の総額夫の『持分』は（ 500万円＋2,000万円 ）÷総額3,000万円ですから、...</description>
<dc:subject>表示登記の注意点</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-11-18T17:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong><span style="font-size: large"><div style="text-align: center">　<span style="color: #0000ff">■</span>　建物名義を誰にするのか？　<span style="color: #0000ff">■</span></div></span></strong><br />建物の建築資金を複数の人で出し合ったときには、建物名義を共有とする、登記申請を行います。そして、資金を負担した割合での、建物の『持分』を登記しなくてはなりません。<br /><br />たとえば3,000万円で建物を新築した場合に、頭金を夫と妻が500万円ずつ出し合い、残りは、夫名義で2,000万円の住宅ローンを組んだケース。<br /><br /><strong><span style="color: #0000ff">【 『持分』 の計算式】<br />各自の持分＝出資した金額÷建築資金の総額</span></strong><br /><br />夫の『持分』は（ 500万円＋2,000万円 ）÷総額3,000万円ですから、『6分の5』、妻の『持分』は（ 500万円 ）÷総額3,000万円ですから、『6分の1』となります。<br /><br /><span style="color: #ff0000">実態と異なる申請は、「贈与」があったとみなされ、「贈与税」がかかってきてしまいます。</span><br /><br />『持分』については、皆さん悩まれるところです。<br /><br /><span style="color: #0000ff">1つの方法として税務署の相談窓口を利用されることをお勧めします。無料ですし、電話でも相談に答えていただけます。新築建物の所在地を管轄する税務署へ、『建物の持分』について相談されてみてはいかがでしょうか。</span><br /><br />また、税理士さんや、ファイナンシャルプランナーさんに相談されるのもよいかもしれません。いずれにせよ、建物の名義を誰にするのかは十分ご検討ください。<br /><br /><br /><strong><span style="font-size: large"><div style="text-align: center"><span style="color: #0000ff">■</span>　『建物表題登記』の他に必要となる登記はないか？　<span style="color: #0000ff">■</span></div></span></strong><br />ご融資を受けられる方は、金融機関のローン担当者さんに、その他の必要な登記についてもご確認ください。<br /><br /><span style="color: #0000ff">各金融機関さんでは、融資条件として、新築に際して取り毀わした建物がある場合には、取り毀わした建物の『滅失登記』を申請することや、土地の地目を宅地に変える『地目変更登記』をすることが、融資の条件となっているこがあります。この点についても、しっかりご確認ください。</span><br /><br />※　融資を受けられない方も、この際、ご検討頂ければと思います。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13149835.html">
<title>『表示登記』とは？</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13149835.html</link>
<description>■ 建物を新築したら、どんな登記が必用になる？ ■建物を新築する際、大多数の方はローンを組まれると思います。そのため、①『建物表題登記』（表示登記の１つです）、②『所有権保存登記』、③『抵当権設定登記』等が必用になります。場合によっては、抵当権の『追加設定登記』や『順位変更登記』、『登記名義人の表示変更登記』なども必要になってきます。どのような登記が必要になるのかは、建物を新築された方の事情により異なります。融資を申し込まれた金融機関の違い。民間の銀行を利用するのか、公庫を利...</description>
<dc:subject>表示登記とは</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-11-18T17:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong><span style="font-size:large;"><div style="text-align:center;"><span style="color:#0000FF;">■</span>　建物を新築したら、どんな登記が必用になる？　<span style="color:#0000FF;">■</span></div></span></strong><br />建物を新築する際、大多数の方はローンを組まれると思います。そのため、①『建物表題登記』（表示登記の１つです）、②『所有権保存登記』、③『抵当権設定登記』等が必用になります。<br /><br />場合によっては、抵当権の『追加設定登記』や『順位変更登記』、『登記名義人の表示変更登記』なども必要になってきます。<br /><br />どのような登記が必要になるのかは、建物を新築された方の事情により異なります。<br /><br />融資を申し込まれた金融機関の違い。民間の銀行を利用するのか、公庫を利用するのか。または、双方を利用するのか。誰がお金を借りるのか。旦那さんだけが融資を申し込むのか、それとも夫婦で申し込むのか。担保を提供してくれる人がいるのか…。皆さん一人一人の条件は、同じ建物を新築する行為でも違ってくるのです。<br /><br />司法書士さんは、登記の依頼を受けると、依頼主さんや銀行のローン担当者さんに色々と確認をしていきます。それは、今回、どのような登記申請が必要になるかの情報を集めているのです。<br /><br /><strong><span style="font-size:large;"><div style="text-align:center;"><span style="color:#0000FF;">■</span>　土地家屋調査士は、何をする？　<span style="color:#0000FF;">■</span></div></span></strong><br />この一連の登記手続きの中で、土地家屋調査士が携われる登記は、①の『建物表題登記』だけです。<br /><br />『建物表題登記』と一緒に、『建物滅失登記』や『地目変更登記』の申請をする必要があるかもしれませんが、基本的には、『建物表題登記』のみです。<br />（この『建物滅失登記』や『地目変更登記』も表示登記の１つです。）<br /><br /><span style="color:#0000FF;">表示登記とは、登記簿の『表題部』に関する登記手続きのことを言います。登記簿の『表題部』に新たに書き入れる登記や、『表題部』から削除する登記、『表題部』の記載を変更する登記です。</span><br /><br />そしてこの表示の登記をするのが、土地家屋調査士です。<br />それ他の『甲区』や『乙区』に関する登記は、司法書士さんの専門になります。<br /><br /><strong><span style="font-size:large;"><div style="text-align:center;"><span style="color:#0000FF;">■</span>　『表題部』には何が記載される？　<span style="color:#0000FF;">■</span></div></span></strong><br />建物の『表題部』なら、建物自体の物理的な記載。土地の『表題部』なら、土地自体についての物理的な記載がなされます。<br /><br />具体的には、建物の『表題部』には、その建物の「所在」、「家屋番号」、「種類」、「構造」、「床面積」という欄がもうけられ、それぞれの記載がなされます。<br /><br />建物を新築した際は、登記簿の『表題部』に新たに書き入れる登記、『建物表題登記』を申請していくことになります。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13142577.html">
<title>事務所概要</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13142577.html</link>
<description>公正・迅速・正確を基本理念として、誠実に業務を行います。依頼主様の利益を第一に、社会の発展に貢献します。&amp;nbsp;事務所名&amp;nbsp;土地家屋調査士 たけうち事務所&amp;nbsp;代表者竹内勝弥&amp;nbsp;&amp;nbsp;所在地〒157-0068東京都世田谷区宇奈根2丁目19番20号&amp;nbsp;電話番号/FAX番号03-6913-0720／03-6913-0721&amp;nbsp;&amp;nbsp;営業日・時間年中無休（年末年始を除く）午前9：00~午後7：00&amp;nbsp;所属団体&amp;nbsp;...</description>
<dc:subject>事務所概要</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-10-16T17:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<a onclick="window.open('http://to-chi.blogdehp.ne.jp/image/tt-tizu.bmp','popup','width=807,height=663,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://to-chi.blogdehp.ne.jp/image/tt-tizu.bmp"></a><br /><p>公正・迅速・正確を基本理念として、誠実に業務を行います。<br />依頼主様の利益を第一に、社会の発展に貢献します。</p><table border="1" style="border: 1px solid"><tbody><tr><td>&nbsp;事務所名</td><td>&nbsp;土地家屋調査士 たけうち事務所</td></tr><tr><td>&nbsp;代表者</td><td>竹内勝弥&nbsp;</td></tr><tr><td>&nbsp;所在地</td><td>〒157-0068<br />東京都世田谷区宇奈根2丁目19番20号&nbsp;<br /></td></tr><tr><td>電話番号/FAX番号</td><td>03-6913-0720／03-6913-0721&nbsp;</td></tr><tr><td>&nbsp;営業日・時間</td><td>年中無休（年末年始を除く）<br />午前9：00～午後7：00<br /></td></tr><tr><td>&nbsp;所属団体</td><td>&nbsp;日本土地家屋調査士会連合会<br />東京土地家屋調査士会 世田谷支部<br />登録番号　東京 第7397号<br /></td></tr><tr><td>&nbsp;E-mail</td><td>&nbsp;<a href="mailto:info@to-chi.biz">info@to-chi.biz</a></td></tr><tr><td>&nbsp;URL</td><td>&nbsp;<a href="http://www.to-chi.biz/">http://www.to-chi.biz/</a></td></tr><tr><td>&nbsp;お問合せ</td><td>&nbsp;<a href="http://www.to-chi.biz/category/1168173.html" target="_blank">お問合せフォームへ</a></td></tr></tbody></table>
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13142576.html">
<title>お問合せ</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13142576.html</link>
<description>表示登記に関するご質問・登記費用（料金）についてお気軽にお問い合わせください。原則として24時間以内にご連絡いたします。お電話でのお問合せは  ０３－６９１３－０７２０             （不在の場合は連絡先をご伝言ください。折り返しご連絡いたします）ＦＡＸでのお問合せは  ０３－６９１３－０７２１（24時間受け付けております）メールでのお問合せは  info@to-chi.biz または下記フォームをご利用ください。</description>
<dc:subject>お問合せ</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-10-16T17:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
表示登記に関するご質問・登記費用（料金）について<br />お気軽にお問い合わせください。<br />原則として24時間以内にご連絡いたします。<br />お電話でのお問合せは　　０３－６９１３－０７２０<br />　　　　　　　　　　　　　（不在の場合は連絡先をご伝言ください。折り返しご連絡いたします）<br />ＦＡＸでのお問合せは　　０３－６９１３－０７２１（24時間受け付けております）<br />メールでのお問合せは　　info@to-chi.biz　または下記フォームをご利用ください。
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13142572.html">
<title>登記費用（料金）について</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13142572.html</link>
<description>■ 建物表題登記床面積 200㎡まで 48,000円※ 200㎡を超えた場合20㎡増えるごとに → 2,000円の加算→なお、『業務取扱地域』をご確認下さい。■ 建物滅失登記~建物表題登記と一緒の申請~1棟   15,000円※ 滅失建物1棟増えるごとに → 5,000円の加算~建物滅失登記のみの申請~1棟   35,000円※ 滅失建物1棟増えるごとに → 5,000円の加算■ 地目変更登記~建物表題登記と一緒の申請~1筆   15,000円※ 土地1筆増えるごとに → 5...</description>
<dc:subject>費用について</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-10-16T17:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<p><span style="font-size: large"><span style="color: #0000ff">■</span>　建物表題登記</span><br /><br /><span style="color: #0000ff">床面積 200㎡まで　48,000円</span><br /><br />※　200㎡を超えた場合<br />20㎡増えるごとに　→　2,000円の加算<br /><br />→なお、<a href="http://www.to-chi.biz/category/1168165.html" target="_blank">『業務取扱地域』</a>をご確認下さい。<br /><br /><span style="font-size: large"><span style="color: #0000ff">■</span>　建物滅失登記</span><br /><br />～建物表題登記と一緒の申請～<br /><span style="color: #0000ff">1棟　　　15,000円</span><br />※　滅失建物1棟増えるごとに　→　5,000円の加算<br /><br />～建物滅失登記のみの申請～<br />1棟　　　35,000円<br />※　滅失建物1棟増えるごとに　→　5,000円の加算<br /><br /><br /><span style="font-size: large"><span style="color: #0000ff">■</span>　地目変更登記</span><br /><br />～建物表題登記と一緒の申請～<br /><span style="color: #0000ff">1筆　　　15,000円</span><br />※　土地1筆増えるごとに　→　5,000円の加算<br /><br />～土地地目変更登記のみの申請～<br />1筆　　　35,000円<br />※　土地1筆増えるごとに　→　5,000円の加算<br /><br /><br />■ 『農地転用届出書』の取得　→　30,000円<br /><br />※　登記簿上の地目が、「田」「畑」等農地になっている土地をお持ちの方は、地目変更登記に『農地転用届出書（受理印の押されたもの)』の提出が必要となります。<br />※　<strong>『農地転用届出書』の取得は、比較的簡単な手続きです。</strong>ご自身で取得されることをお勧めします。建築予定地の各自治体農業委員会にお問い合わせください。新たに土地を購入された方は、売買契約書類と一緒に『農地転用届出書』が入っている場合があります。</p>&nbsp;<br /><p>■&nbsp;費用加算について<br />※　東京都及び神奈川県を除く50km圏までの地域については、6,000円、50kmを超えて100km圏までのエリアについては9,000円の費用が加算となります。</p>&nbsp;※　東京都（島嶼部を除く）及び神奈川県については、費用加算はございません。<br />&nbsp;<br />&nbsp;
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13139254.html">
<title>お問合せありがとうございます</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13139254.html</link>
<description>お問合せいただき、誠にありがとうございます。折り返し、受付メールをお送りしております。メールが届かない場合、送信が完了していないことがございます。お手数ではございますが下記メールアドレス宛までご連絡ください。その他、何かご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。土地家屋調査士 たけうち事務所〒157-0068 東京都世田谷区宇奈根2-19-20TEL : 03-6913-0720FAX : 03-6913-0721E-mail : info@to-chi.biz</description>
<dc:subject>フォーム送信ありがとうございました</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-09-28T00:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
お問合せいただき、誠にありがとうございます。<br /><br />折り返し、受付メールをお送りしております。<br />メールが届かない場合、送信が完了していないことがございます。<br />お手数ではございますが下記メールアドレス宛までご連絡ください。<br /><br />その他、何かご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。<br /><br />土地家屋調査士　たけうち事務所<br />〒157-0068 東京都世田谷区宇奈根2-19-20<br />TEL : 03-6913-0720<br />FAX : 03-6913-0721<br />E-mail : <a href="mailto:info@to-chi.biz">info@to-chi.biz</a>
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13139253.html">
<title>お問合せフォーム</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13139253.html</link>
<description>お問合せフォームお名前(必須)  （例：山田太郎）メールアドレス(必須)  （例：info@to-chi.biz） 半角 でお願いします。お問合せ内容 ※250文字以内でお願いします 内容ご確認の上、よろしければ下記の「問合せをする」をクリックして下さい。  &amp;nbsp; （上記ボタンを押した後、次の画面がでるまで、４~５秒かかりますので、続けて２回押さないようにお願いいたします。） 入力がうまく行かない場合は、上記内容をご記入の上、メールにてお申し込み下さい。 送信先アドレ...</description>
<dc:subject>お問合せ</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-09-28T00:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[

<div class="mm_common_honbun , toiawase">

<form method="post" action="http://www.blogdehp.jp/asp/formchk.asp" onsubmit="return form_check_v2(this,'namekanji=お名前,email=メールアドレス')">
	<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%">
		<tbody>
			<tr>
				<td class="formtitle" colspan="2">お問合せフォーム</td>
			</tr>
			<tr>
				<td class="label" width="30%">お名前<br />
				<span class="hissu">(必須)</span> </td>
				<td class="tyuigaki"><input name="namekanji" type="text" class="fullsize" style="ime-mode: active" /> <br />
				（例：山田太郎）<br />
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td class="label" width="30%">メールアドレス<br />
				<span class="hissu">(必須)</span> </td>
				<td class="tyuigaki"><input name="email" type="text" class="fullsize" style="ime-mode: inactive" /> <br />
				（例：info@to-chi.biz）<span class="hissu"> 半角</span> でお願いします。<br />
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td class="label" width="30%">お問合せ内容 </td>
				<td class="tyuigaki">※250文字以内でお願いします<br />
				<textarea cols="20" rows="10" wrap="soft" name="comment1" style="ime-mode: active"></textarea> <br />
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td colspan="2">
				<p class="tyusyaku">
				内容ご確認の上、よろしければ下記の「問合せをする」をクリックして下さい。 
				</p>
				
				<div class="submitb">
				<input value="問合せをする" name="B12" type="submit" class="mini" /> &nbsp; 
				</div>
				
				<p class="tyusyaku">
				（上記ボタンを押した後、次の画面がでるまで、４～５秒かかりますので、続けて２回押さないようにお願いいたします。） 
				</p>
				<p>
				入力がうまく行かない場合は、上記内容をご記入の上、メールにてお申し込み下さい。 
				</p>
				<p>
				送信先アドレス　：　<a href="mailto:info@to-chi.biz"> info@to-chi.biz</a> 
				</p>
				</td>
			</tr>
		</tbody>
	</table>
	<input value="info@to-chi.biz" name="cemail" type="hidden" /> <input value="info@to-chi.biz" name="from" type="hidden" /> <input value="11075" name="cid" type="hidden" /> <input value="no" name="sflg" type="hidden" /> <input value="yes" name="rflg" type="hidden" /> <input value="ブログから問合せ" name="gid" type="hidden" /> <input value="ブログから問合せ" name="fid" type="hidden" /> <input value="http://www.to-chi.biz/article/13139254.html" name="tourl" type="hidden" /> <input value="1" name="rid" type="hidden" /> <input value="お名前" name="dnamekanji" type="hidden" /> <input value="メールアドレス" name="demail" type="hidden" /> <input value="お問合せ内容" name="dcomment1" type="hidden" /> 
</form>

</div>

]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13139249.html">
<title>起業家・経営者に役立つお勧めサイト</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13139249.html</link>
<description>税理士事務所.ｊｐ全国の税理士事務所が、都道府県別・業務別に紹介されている。http://www.zeirishi-office.jp行政書士事務所.ｊｐ都道府県別・業務別に、おすすめの行政書士事務所が紹介されている。http://www.gyousei-office.jpWEBマーケティング総合研究所株式会社WEBマーケティング総合研究所のコーポレートサイトhttp://www.webmarketing.co.jp会社ホームページ作成支援 ブログdeホームページ経営塾経営者...</description>
<dc:subject>リンク集</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-09-28T00:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong><a href="http://www.zeirishi-office.jp/" target="_blank">税理士事務所.ｊｐ</a></strong><br />全国の税理士事務所が、都道府県別・業務別に紹介されている。<br /><a href="http://www.zeirishi-office.jp" target="_blank">http://www.zeirishi-office.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.gyousei-office.jp/" target="_blank">行政書士事務所.ｊｐ</a></strong><br />都道府県別・業務別に、おすすめの行政書士事務所が紹介されている。<br /><a href="http://www.gyousei-office.jp" target="_blank">http://www.gyousei-office.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.webmarketing.co.jp/" target="_blank">WEBマーケティング総合研究所</a></strong><br />株式会社WEBマーケティング総合研究所のコーポレートサイト<br /><a href="http://www.webmarketing.co.jp" target="_blank">http://www.webmarketing.co.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.blogdehp.co.jp/" target="_blank">会社ホームページ作成支援　ブログdeホームページ経営塾</a></strong><br />経営者や起業家むけのホームページ活用情報サイト<br /><a href="http://www.blogdehp.co.jp" target="_blank">http://www.blogdehp.co.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.sharoushi-office.jp/" target="_blank">社会保険労務士事務所.ｊｐ</a></strong><br />おすすめの社労士事務所を、地域別、業務別に紹介。<br /><a href="http://www.sharoushi-office.jp" target="_blank">http://www.sharoushi-office.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.shihou-office.jp/" target="_blank">司法書士事務所.ｊｐ</a></strong><br />地域別、業務別におすすめの司法書士事務所を掲載。<br /><a href="http://www.shihou-office.jp" target="_blank">http://www.shihou-office.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://blog.akibare.net/" target="_blank">できる社長はネットで売らない！WEB化社会の営業革新</a></strong><br />amazon総合第一位『できる社長はネットで売らない」のオフィシャルサイト。<br /><a href="http://blog.akibare.net" target="_blank">http://blog.akibare.net</a>
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13139248.html">
<title>ホームページ・ビジネスブログ関連のお勧めサイト</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13139248.html</link>
<description>コンサルつきホームページ製作会社実績の出せるコンサルティングつきのホームページ製作会社http://www.akibarehp.jp初心者に親切なホームページ制作会社検索サイト対策つきで親切なホームページ制作会社http://www.akibare.jpビジネスブログ制作 vs ブログ制作ビジネスブログとブログの違いを分かりやすく解説。http://www.akibare.netメールフォームCGIつきブログサービスメールフォームCGIを間単に利用できるブログサービスhttp...</description>
<dc:subject>リンク集</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-09-28T00:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
<strong><a href="http://www.akibarehp.jp/" target="_blank">コンサルつきホームページ製作会社</a></strong><br />実績の出せるコンサルティングつきのホームページ製作会社<br /><a href="http://www.akibarehp.jp" target="_blank">http://www.akibarehp.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.akibare.jp/" target="_blank">初心者に親切なホームページ制作会社</a></strong><br />検索サイト対策つきで親切なホームページ制作会社<br /><a href="http://www.akibare.jp" target="_blank">http://www.akibare.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.akibare.net/" target="_blank">ビジネスブログ制作　vs　ブログ制作</a></strong><br />ビジネスブログとブログの違いを分かりやすく解説。<br /><a href="http://www.akibare.net" target="_blank">http://www.akibare.net</a><br /><br /><strong><a href="http://www.akibare1.jp/" target="_blank">メールフォームCGIつきブログサービス</a></strong><br />メールフォームCGIを間単に利用できるブログサービス<br /><a href="http://www.akibare1.jp" target="_blank">http://www.akibare1.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.akibare2.jp/" target="_blank">会社ホームページの作り方</a></strong><br />集客に活かせるホームページの作り方を解説。<br /><a href="http://www.akibare2.jp" target="_blank">http://www.akibare2.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.akibare.ne.jp/" target="_blank">レンタル・ショッピングカートCGIつきブログサービス</a></strong><br />簡単にショッピングカートを導入したい人にお勧めのブログサービス<br /><a href="http://www.akibare.ne.jp" target="_blank">http://www.akibare.ne.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.blogdehp.jp/" target="_blank">ビジネスブログdeホームページ作成</a></strong><br />ビジネスブログ作成やホームページ導入のコツを解説するホームページ。<br /><a href="http://www.blogdehp.jp" target="_blank">http://www.blogdehp.jp</a><br /><br /><strong><a href="http://www.blogtowa.jp/" target="_blank">ブログとは？人気ブログ作成術</a></strong><br />ブログやトラックバックについて分かりやすく解説されている情報サイト。<br /><a href="http://www.blogtowa.jp" target="_blank">http://www.blogtowa.jp</a>
]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.to-chi.biz/article/13142578.html">
<title>お問合せありがとうございます</title>
<link>http://www.to-chi.biz/article/13142578.html</link>
<description>お問合せいただき、誠にありがとうございます。折り返し、お申込み受付メールをお送りしております。メールが届かない場合、送信が完了していないことがございます。お手数ではございますが下記メールアドレス宛ご連絡ください。その他、何かご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。土地家屋調査士 たけうち事務所〒157-0068 東京都世田谷区宇奈根2-19-20TEL : 03-6913-0720FAX : 03-6913-0721E-mail : info@to-chi.biz</description>
<dc:subject>フォーム送信ありがとうございました</dc:subject>
<dc:creator>土地家屋調査士たけうち事務所 </dc:creator>
<dc:date>2006-09-28T00:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[
お問合せいただき、誠にありがとうございます。<br /><br />折り返し、お申込み受付メールをお送りしております。<br />メールが届かない場合、送信が完了していないことがございます。<br />お手数ではございますが下記メールアドレス宛ご連絡ください。<br /><br />その他、何かご不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。<br /><br />土地家屋調査士　たけうち事務所<br />〒157-0068 東京都世田谷区宇奈根2-19-20<br />TEL : 03-6913-0720<br />FAX : 03-6913-0721<br />E-mail : <a href="mailto:info@to-chi.biz">info@to-chi.biz</a>
]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>
